Venta Dúplex
Paris 16ème Muette

Dúplex familiar excepcional - Immeuble Walter

Paris 75016 - Immeuble Walter - En una residencia muy segura con conserje, Polo Properties presenta este excepcional apartamento dúplex familiar de 549 m² en una urbanización catalogada construida en 1928 por el famoso arquitecto Jean Walter.

Situado a dos pasos del Jardín de Ranelagh, este dúplex excepcionalmente espacioso se distribuye de la siguiente manera: en la planta baja, una galería de entrada que conduce a una gran escalera, un entresuelo que da al salón principal, cuatro grandes dormitorios (32m², 26m², 24m² y 20m²), tres cuartos de baño/duchas, un spa, un hammam y una sauna, así como un vestidor equipado.

Nivel jardín: un luminoso salón de 75m² con techos altos de 7,30m², orientado al suroeste, con vistas al jardín privado de 420m².

Un segundo salón contiguo al primero con estudio y chimenea, un comedor, un dormitorio con cuarto de ducha en suite, una sala de deportes totalmente equipada, una cocina comedor, un lavadero y una cámara frigorífica.

Confort, encanto y calidad son las señas de identidad de este apartamento dúplex, que cuenta con materiales nobles, una sofisticada domótica y un ascensor privado.

Un estudio (18,27 m²), un garaje doble (29 m²) y un lavadero (6,67 m²).

EPD: D (297 kWh/m²/año)
GEI: F (61 kg CO₂/m²/año)
Costes energéticos anuales estimados: entre 8.710 y 11.850 euros.

Gastos de transacción 2,91%TTC a cargo del comprador 2,91 %. Precio neto de venta: 10.500.000 euros.

Inmueble sujeto a régimen de copropiedad. 85 lotes. Ningún procedimiento en curso.

Cargas anuales: 30.080

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr

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