Ref 85862578
13 piezas
5 dormitorios
548.98 m²
9.880.000 €
París 75016 – Edificio Walter – Polo Properties le ofrece este extraordinario dúplex familiar de 549 m², ubicado en un conjunto inmobiliario catalogado, construido en 1928 por el renombrado arquitecto Jean Walter.
Situada en una prestigiosa residencia perfectamente segura con conserje residente, muy cerca del Jardín del Ranelagh, esta excepcional propiedad se distribuye en dos niveles que ofrecen unos volúmenes espectaculares.
En la planta baja, una elegante galería de entrada conduce a una majestuosa escalera y a un altillo que domina el salón principal.
Esta planta alberga cuatro amplios dormitorios (32 m², 26 m², 24 m² y 20 m²), tres cuartos de baño y duchas, una zona de bienestar con spa, hammam y sauna, así como un vestidor a medida.
En la planta baja, un suntuoso salón de 73 m², con una altura de techo de 7,30 m y orientación suroeste, se abre a un jardín privado de 420 m², un auténtico oasis de verdor.
Esta planta también incluye un segundo salón con despacho y chimenea, un comedor, un dormitorio con cuarto de baño con ducha, un gimnasio totalmente equipado, una cocina comedor, una despensa y una cámara frigorífica.
Realizado con materiales nobles y dotado de prestaciones de alta gama (domótica avanzada, ascensor privado), este exclusivo dúplex combina elegancia, comodidad absoluta y arte de vivir.
Anexos: un estudio independiente de 18,27 m², un garaje doble de 29 m² y un lavadero de 6,67 m² completan esta excepcional propiedad.
Diagnóstico del dúplex :
DPE: D (297 kWh/m²/año)
Emisiones de gases de efecto invernadero: F (61 kg CO₂/m²/año)
Costes energéticos anuales estimados del inmueble: entre 8.710 y 11.850 euros.
Diagnóstico del estudio :
DPE: F (371 kWh/m²/año)
Emisiones de gases de efecto invernadero: F (79 kg CO₂/m²/año)
Costes energéticos anuales estimados para la propiedad: entre 340 y 520 euros.
Costes medios anuales de los lotes: 30.080 euros.
Copropiedad de 88 parcelas. Procedimientos en curso: no.
Gastos de transacción 2,91% impuestos inc. a cargo del comprador. Precio neto de venta: 9.592.492 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
No information available
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